コラム
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雨風や紫外線にさらされる屋根は定期的な塗装が必要です。家を建ててから10年~20年のタイミングで、屋根塗装をご検討されることをおすすめします。しかし、いざ屋根塗装を検討するとなると、費用が心配になりますよね。こちらでは、屋根塗装のプロが「一般的な2階建て住宅の場合の屋根塗装の費用相場」について、わかりやすく解説します。さらに、塗料の種類による単価と、屋根塗装で活用できる補助金(令和6年度 山形市住宅リフォーム総合支援事業)についてもご紹介しますので、ぜひ参考にご一読ください。
一般的な2階建て住宅の屋根塗装で、塗装面積50~80平方メートルと仮定した場合の費用相場は、20万円~40万円です。これに屋根の広さ、屋根材の種類、使用する塗料の種類、オプション工事などの要素が加わることによって費用が変動します。
屋根塗装における材料費は、工事費全体の20%程度になることが一般的です。主な材料費の内訳には、下塗り材、中塗り材、上塗り材、そして各種下地処理材などが含まれます。
塗料の密着性を高め、耐久性を向上させる役割を果たします。
下塗りと上塗りの間に使用され、塗膜の厚みを確保し、仕上がりを美しくする働きがあります。
最終的な仕上がりを決定する重要な材料です。
洗浄剤、シーラー、プライマーなどが含まれます。これらは屋根の状態や材質によって使用量が変わります。
人件費は工事費全体の30%程度、足場代は工事費全体の20%程度になることが一般的です。見積書を確認する際は、適正な人件費と足場代を含む見積もりであるかを確認することが大切です。
諸経費も工事の規模や現場の状況によって変動しますが、工事費全体の30%程度になることが一般的です。諸経費には、現場管理費・作業員の移動にかかる交通費(距離に応じて変動)・保険料・廃材処理費・養生テープや刷毛など消耗品の諸雑費などが含まれます。
屋根塗装の基本工事に加えて、建物の状態に応じて外壁塗装などの追加工事も可能です。これにより、建物の保護性能を高めたり、美観を向上させたりする効果があります。複数の工事を同時に行うことで、トータルの費用を抑えられる場合もあります。
屋根塗装を検討する際は、建物の状態を専門家に診断してもらい、必要なオプション工事についてアドバイスを受けることをおすすめします。適切なオプション工事を選択することで、建物の寿命を延ばし、長期的なメンテナンスコストを抑えることができます。
屋根塗装に使用する塗料には、様々な種類があり、それぞれ特徴や価格が異なります。
一般的によく使用される塗料です。比較的安価で、1平方メートルあたり1,000円程度で、コストを抑えたい方におすすめです。
アクリル塗料よりも耐久性が高く、1平方メートルあたり約1,000~1,500円程度です。中程度の予算で、良好な耐久性を求める方に適しています。
さらに高品質な塗料として、フッ素塗料があります。耐久性に優れ、長期間美しさを保つことができます。1平方メートルあたり3,000円~5,000円程度で、初期投資は高めですが、長期的にはコスト効果が高いです。
最近注目を集めている塗料として、断熱塗料や光触媒塗料があります。これらは特殊な機能を持ち、1平方メートルあたり約5,000円程度です。遮熱塗料は屋内の温度上昇を抑え、光触媒塗料は空気浄化効果があります。
塗料の選択は、予算だけでなく、耐久性や機能性も考慮して決めることが大切です。専門家に相談しながら、最適な塗料を選びましょう。
屋根の面積が大きくなればなるほど、塗装にかかる費用も高くなりますが、さらに屋根の素材も費用に影響します。
スレート屋根・金属屋根(ガルバリウム鋼板など)・瓦屋根・トタン屋根・化粧スレート屋根など、種類によって必要な下地処理や使用する塗料が異なるため、それに伴って費用も変わってきます。
また、急勾配の屋根や複雑な形状の屋根は、作業が難しくなるため費用が高くなる傾向があります。同様に、3階建て以上の建物や、屋根へのアクセスが困難な場合も、足場の設置や安全対策にかかる費用が増加します。
正確な費用を知るためには、専門業者による現地調査と詳細な見積もりが必要です。
山形市民の「居住環境の質の向上」および「市内の住宅関連産業を中心とした経済の活性化を図るとともに、人口減少対策及び空き家対策と融合した住まいづくりを推進するため」に、リフォーム等工事を行う市民に工事費用の一部を助成する制度です。
県市補助タイプ(所得制限の無いタイプ)と市補助タイプ(所得制限の有るタイプ)の2種類があり、対象となる工事や補助額及び募集期間が違います。
5万円以上の工事で、家屋の修繕、模様替え及び増築等の工事(別棟の車庫・物置並びに門・塀等の新たな設置工事を除く。)で、工事内容に「(1)減災対策」「(2)寒さ対策・断熱化(ヒートショック対策)」「(3)バリアフリー化」「(4)克雪化」「(5)県産木材使用」の5つの要件工事(別表1「要件工事及び基準点算出表(チェックリスト)」、及び別表2「寒さ対策・断熱化工事において定める建具及び断熱材の基準」参照)の内いずれか1つ以上を満たし、工事基準点が10点以上となるもの。ただし、工事費が50万円未満の場合は、工事基準点が5点以上となります。
別表に定める工事で、対象工事費が5万円以上のもの。
※引用元:令和6年度 山形市住宅リフォーム総合支援事業について
制度を上手に利用することで、工事費用の負担を軽減できる可能性があります。詳しくは山形市の担当窓口に直接お問い合わせいただき、最新の情報をご確認ください。
※問い合わせ先
株式会社CREA美装では、家を建ててから10年~20年のタイミングでの屋根塗装をおすすめします。20年目以降は、劣化などの理由で料金が上がってしまう可能性があるため、10~20年のタイミングが良いかと思います。
株式会社CREA美装は、山形の気候を知り尽くしたプロフェッショナル集団として、お住まいに最適な塗料と工法をご提案いたします。屋根塗装だけでなく、外壁塗装の施工も可能です。自社施工体制を整えているからこそ実現できる適正価格と、熟練職人による迅速かつ丁寧な施工をお約束します。
株式会社CREA美装では、丁寧な現地調査から施工後のアフターサポートまでの体制を整えています。塗装工事完了後のアフターサポートは、工事完了から3年・5年・7年経過後にメンテナンス作業を行っております(塗料のグレードによっては、12年~15年の単位でメンテナンスを行うことも可能です)。
山形の厳しい気候から大切なお住まいを守るなら、地元に根付いて20年以上の実績を持つ株式会社CREA美装にお任せください!
社名 | 株式会社CREA(クレア)美装 |
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